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  • 重磅:惠陽大亞灣取消限購 最新惠州樓市新政出臺!

    2022-04-30 13:04:33      來源:惠民之家      作者:

    摘要:

    惠灣取消限購,最新惠州樓市新政出臺!

    4月30日上午,惠州市住房和城鄉建設局聯合市自然資源、金融、央行惠州分行、銀保監和住房公積金等6大部門印發《關于促進房地產業健康發展和良性循環的通知》,從貸款支持、預售資金監管、土地出讓和售房政策等環節全面施策穩定市場,支撐商品房市場更好地滿足購房市民的合理住房需求。

    △文件源自惠州市住房和城鄉建設局

    新政主要內容有:取消惠陽大亞灣區域的限購措施,商業銀行實施差別化住房信貸政策,對有能力的購房人提升借還款便利;優化預售資金監管、保障工程建設項目按時交付使用;允許提取公積金支付購房首付款,全面放開住房公積金商轉公業務;推行新建商品房“交房即發證”、鼓勵商品住宅項目帶裝修交付等。

    具體內容如下:

    各有關單位:

      為促進房地產業健康發展和良性循環,堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,穩地價、穩房價、穩預期,支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求,因城施策。經市人民政府同意,現就有關事項通知如下:

    一、滿足合理購房信貸需求。商業銀行要實施好差別化住房信貸政策,合理確定本行商業性個人住房貸款的首付款比例和貸款利率。建立科學審慎的信用評估體系,對具備購房能力的購房人,提升借款和還款便利度,更好滿足購房者合理住房需求。

    二、優化預售資金監管。根據房地產開發項目建設工程造價、施工合同金額以及項目交付使用條件等因素,合理確定商品房預售資金監管額度。要確保監管額度內的資金??顚S?,保障工程建設項目按時交付使用。

    三、優化土地出讓。在土地出讓前,根據房地產市場現狀,充分了解市場需求,對擬出讓地塊的規劃及出讓條件進行統籌優化。

    四、加大公積金購房支持力度。繳存職工在我市購買新建商品住房的,允許先提取本人及其配偶的住房公積金用于支付購房首付款。加大宣傳力度,落實《惠州市人才住房公積金優惠政策實施辦法(試行)》。全面放開住房公積金受委托銀行辦理商轉公業務。

    五、完善住房銷售政策。滿足惠陽區和大亞灣經濟技術開發區范圍內的合理住房需求,不再納入限購重點片區。

    六、提升居民購房便利度和居住品質。加強部門協同,深化信息共享集成,優化業務流程,推行新建商品房“交房即發證”。鼓勵房地產業協會開展“三天無理由退定”“安居惠州、放心購房”倡議活動,為居民購房提供便利條件。鼓勵商品住宅項目帶裝修交付,支持綠色建筑、裝配式建筑等高品質項目優質優價。

      本通知自印發之日起施行。

    惠州市住房和城鄉建設局

    惠州市自然資源局

    惠州市金融工作局

    中國人民銀行惠州市中心支行

    中國銀行保險監督管理委員會惠州監管分局

    惠州市住房公積金管理中心

    2022年4月30日

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